Reijerskoop 162

2771 BT Boskoop

Verhandlungspreis

€ 625.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
148 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1925

Beschreibung

Suchen Sie nach einer Wohnung mit viel Wohnfläche, Charakter und der Möglichkeit, Ihr Traumhaus daraus zu machen? Dann ist diese charmante Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Mit drei Schlafzimmern, einem Keller, einer großen Attikawohnung, einer Doppelgarage und einem tiefen Hinterhof bietet dieses Haus allen Raum für Familien oder jeden, der etwas mehr Quadratmeter sucht. Der gemütliche Vorgarten und das charakteristische Bleiglas sorgen sofort für eine warme Willkommensatmosphäre.

Boskoop ist bekannt für seine grüne und feuchte Umgebung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Raum, während Sie doch innerhalb kurzer Zeit in den Andrang der Randstad gelangen. Das Zentrum von Boskoop mit Geschäften, Gastronomie, NS-Bahnhof und Schulen liegt in der Nähe. Auch das Bentwoud, perfekt für eine Wanderung oder Fahrradtour, ist um die Ecke. Mit einem eigenen Bahnhof, zwei Buslinien und guten Verbindungen zur N11, A12 und A20 ist die Erreichbarkeit hervorragend.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Flur gelangst du zum Badezimmer, der Treppe nach oben, zur Küche, zum Keller und zum Wohnzimmer.

Die Wohnzimmer ist wundervoll hell und gemütlich, dank der runden Erweiterung vorne und den großen Fensterflächen mit originellen Bleiglas-Akzenten. Der holzfarbene Boden und die großzügige Aufteilung machen diesen Raum zum Herzen des Hauses, mit Platz für sowohl eine Sitzecke als auch ein Essbereich. Über die Hintertür gelangst du direkt in den Garten.

Die separate Küche ist praktisch eingerichtet mit weißen Schränken und einem holzfarbenen Arbeitsplatte. In der angrenzenden Küchenzeile finden Sie die Anschlussstelle für Waschmaschine und Zugang zum Garten.

Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Dachterrasse.

Die größte Schlafzimmer vorne bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über eigenes Waschbeckenmöbel. Das zweite Schlafzimmer vorne ist kompakt, aber funktional, z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitsplatz, hier ist ebenfalls ein Waschbecken vorhanden. Das Schlafzimmer hinten hat vergleichbare Abmessungen und Möglichkeiten.

Die Badezimmer hat eine warme Ausstrahlung mit holzfarbenen Akzenten und ist mit einem Whirlpool ausgestattet.

Zweite Etage
Die geräumige Attikaebene bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum oder kann optional nach Wunsch in einen zusätzlichen Raum oder Hobbyraum umgewandelt werden.

Außenraum
Der Hinterhof ist ein herrlicher Ort, um sich zu entspannen. Dank der Tiefe des Grundstücks können Sie verschiedene Sitzplätze schaffen. Der Garten ist grün angelegt mit einer Mischung aus Rasen, Blumen, Platten und erwachsenem Pflanzenwuchs. Hinten steht ein Holunderlager, praktisch für Fahrräder oder Gartengeräte.

Neben dem Wohnraum befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit einem separaten WC und einem Waschbecken. Ideal für Handwerker, Lagerung oder sogar ein Arbeitszimmer zu Hause.

Besonderheiten
- Generöse Wohnfläche von ca. 159 m²
- Drei Schlafzimmer
- Große Attikawohnung
- Charakteristische Details wie Glas im Holzrahmen
- Tiefer Hinterhof mit viel Privatsphäre
- Doppelgarage (ohne Wasser und Elektrizität)
- Viel Möglichkeiten, das Haus nach eigenem Geschmack zu modernisieren

Siehst du dich hier bereits wohnen? Dieses Haus bietet alles, um ein schönes und persönliches Zuhause zu schaffen. Plane schnell eine Besichtigung und entdecke die Möglichkeiten selbst!

Eigenschaften

Koopsom € 625.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Zadeldak
Verwarming Cv-ketel
Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 1060 m²
Inhoud 559 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 66 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Ligging Aan water
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 528 m² (48 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Garagebox
Capaciteit (garage) 2 auto's
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Reijerskoop 162, Boskoop

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 639.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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